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  • [제주특별자치도] 제주시 아파트 전세가율 계속 상승

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  • 글쓴이 : 원지애 기자
  • 14.04.29 10:25:46
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제주시 아파트 전세가율 계속 상승 

    

제주시 73.5% 시장불안으로 매매보다 전세 선호

    

 

    

전국 아파트 전세가율이 증가하는 가운데 제주시도 꾸준히 전국 평균치를 웃돌며 증가 추세이다 .

    

제주시는 한국감정원에 전세가율을 문의한 결과 3 월 아파트 전세가율이 전국 69.6%, 서울 64.9% 인 반면에 제주시는 73.5% 를 기록했다고 밝혔다 .

    

전세가율이 증가한다는 것은 전세가격이 오르는데 반해 매매가격은 전세가보다 상승폭이 작거나 떨어졌다는 것을 의미한다 .

    

또 전세가율이 증가하는 이유는 수요측면에서는 시장불안으로 매매보다는 전세를 선호하는 현상이 높아졌으며 공급측면에서는 최근 금융권의 저금리 현상이 길어지면서 전세보다는 월세를 선호하는 현상이 높아져 전세물량이 감소한데 따른 것으로 분석된다 .

    

이와같은 현상은 지난해 같은달 대비 제주시 아파트 평균 매매가격은 1 5300 만원에서 1 6100 만원으로 5.05% 오른 반면 , 전세가격은 1 800 만원에서 1 2000 만원으로 10.36% 상승했으며 현재 아파트 1 당 매매가와 전세가를 살펴보아도 전세가율이 높게 나타남을 알 수 있다

    

이처럼 높은 전세가율이 나타나는 지역에서는 현재 자신이 살고 있는 전세금액에 3~5 천만원 정도를 더하면 내 집 마련도 가능할 것으로 보이며 올해부터 시행 중인 내 집 마련 디딤돌 대출 을 활용하면 저금리대출도 가능하다 .

    

한편 제주시 건축행정과 ( 과장 김춘수 ) 막연히 전세가격이 높다고 매매로 전환할 것이 아니라 신중하게 시장상황을 주시하고 여러 정황들을 종합해 결정해야 한다 고 말했다 .                                       

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