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  • 영종도 더스텔라-- [개요]  대지위치 : 인천광역시 중구 중산동 1873-8번지  대지면적 : 1,445.20㎡ (437,17평)   지역지구 : 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 경제자유구역  도로현황 : 15M(남서), 45M(북동) 도로  용도 : 근린생활시설, 생활형숙박시설  규모 : 지하 5층 ~ 지상 22층  높이 : 83.50M  면적 :

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  • 글쓴이 : erty
  • 19.09.11 10:46:46
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  • 조회: 64

 영종도 더스텔라--

[개요] 

대지위치 : 인천광역시 중구 중산동 1873-8번지 

대지면적 : 1,445.20㎡ (437,17평)  

지역지구 : 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 경제자유구역 

도로현황 : 15M(남서), 45M(북동) 도로 

용도 : 근린생활시설, 생활형숙박시설 

규모 : 지하 5층 ~ 지상 22층 

높이 : 83.50M 

면적 : 987.03㎡ (298.58평)  

연면적 : 19,986.25㎡ (6,045.84평) [지상 14,706.97㎡ (4,448.85평) / 지하 5,279.28㎡ (1,596.98평)] 

건폐율 : 68.30% (법정 70%) 

용적률 : 1,012.78% (법정 1,000%) 

주차대수 : 178대 ( 자주식 102대 / 기계식 76대) 

객실수 : 생활형숙박시설 419호 


 


 

[분양가]
 


 


 


 



[[내용]] 
 

1) 영종하늘도시의 핵심위치인 중심상업지에 들어설 계획 

2) 대규모급 숙박시설 

3) 선호도 높은 소형소형레지던스로 구성 

4) 지하 5층에서 지상 22층 규모총 1개 동으로 건립 될 계획 

5) 1~2층 근린생활시설 15실과 3~22층 생활형숙박시설 419실이 공급 예정 

6) 18.95㎡ A타입 145, 22.15㎡ B타입 94, 26.08㎡ C타입 180실 ->C타입의 경우 슬라이드 중문이 있어 1.5룸으로 쓰거나 큰 원룸으로 활용 가능 

   

 

-2020년에는 영종도와 청라국제도시를 연결하는 제3연륙교 착공 예정 (2025년 개통예정) 

-인천국제공항역과 인천역 사이 14.1km를 연결하는 제2공항철 계획 중 

-자기부상 열차가 함게 하고 있기 때문에 타지역과의 접근성 또한 한 층 더 업그레이드 

-공항철도 영종역까지는 약 4km 거리로 자가용으로는 10분 이내 버스대중교통으로는 20분대 이용 가능 

-자연대로와 이면도로 2개의 도로와 맞닿아있어 영종대로 및 제2경인고속도로 영종IC에 진입하기가 편리한 여건 

-청라국제도시역을 비롯해 김포공항, DMC, 홍대 등 서울 중심부로도 다니기에 수월한 환경  

-영종국제도시를 순환하는 영종 자기부상 열차 -> 인천공항부터 용유역까지의 1단계 구간을 시범노선 6.1km를 운행 중추후 용유관광단지마린월드와 드래곤시티를 거쳐 영종도 전체를 순환할 예정 

-오션뷰(서해바다)와 파크뷰(일대공원터블 조망권 확보 -> 탁트인 바다와 푸른녹지 조망 (일부호실) 

-1가구 2주택포함이 되지않아 최근에 나오는 부동산 대출규제 대상이 아님 

-영종국제도시 중심상업지구에 위치 -> 다양한 상업시설을 가깝게 누릴 수 있으며 관공서병의원도서관마트학군 등 생활인프라 풍부 

-다양한 개발에 따른 고용창출 효과,2여객터미널 조성글로벌기업체 이전 등을 바탕 -> 2020년 약 18만명의 탄탄한 배후수요 확보 예상 

-대로변 3면 코너건물 -> 시인성 및 가시성이 우수 

-하늘정원과 테라스 쉼터 설계 

-조망권 및 일조권 우수근린공원과 근접 

-2여객터미널 개통에 이어 제3터미널도 2023년 준공을 목표로 준비중 

-다양한 개발에 따른 고용창출 효과2여객터미널 개항항공물류산업단지도 현재 추진중에 있으며글로벌 기업체들 이전까지 약 18만명의 탄탄한 배후수요를 확보 

-스태츠칩팩 코리아항공훈련센터, BMW 드라이빙센터가 준공되어 가동 및 운영 중이며 추후 스카이로지스 코리아영종일반산업단지 등 가동을 앞두고 있는 사업지들도 있기 때문에 전,월세를 찾는 수요가 꾸준히 발생할 전망 

-인천공항의 프리미엄으로 인스파이어 복합리조트와 푸리&시저스파라다이스시티 등 각종 복합리조트들이 영종도 MICE 사업 관련시설로 조성되고 있어영종 더스텔라를 찾는 근무자들과 관광객들의 숙박 수요 기대  

-풀옵션의 기준으로 가전과 가구 등을 빌트인방식으로 시공 -> 소형 면적의 단점을 극대화한 공간 활용 

-삼성 SDS 스마트홈 시스템도입 -> 스마트폰으로 일괄적 제어가능 (원격제어) 

-보안 시스템 -> 입주자 및 방문객의 안전 고려. 

-고화질 CCTV를 곳곳이 배치 


-무인경비 시스템으로 사생활 보호 및 프라이버시에도 안심 되는 안락한 숙박 시설.


 https://blog.naver.com/ch1215kr/221501949645  


https://a0708-soho112.blogspot.com/2019/03/141km-2-4km-10-20.html


양주 서해그랑블--

[개요] 

대지위치 : 양주시 백석읍 오산리 660-4번지 일대 

지역지구 : 계획관리지역 -> 지구단위계획수립 

용도 : 공동주택 (다파트 및 부대복리시설) 

대지면적 : 79,490㎡ (24,045.73평) 

건축면적 : 12,994.75㎡ (3,930.91평) 

연면적 : 209,265.13㎡ (63,302.70평) [지상 158,467.32㎡ (47,936.36평) / 지하 50,797.81㎡ (15,366.34평)] 

건폐율 : 16.35% (법정 60%) 

용적률 : 199.36% (법정 200%) 

주차대수 : 1,835대 [지상 365대 / 지하 1,470대] (법정 1,656대) 

             장애인주차 58대 설치 


 


 

[분양가]
 

평당 가격은 600만원대 (일반분양으로 전환시 900만원대)
 


 


 



[[내용

Tags :
영종도 더스텔라-- [개요]  대지위치 : 인천광역시 중구 중산동 1873-8번지  대지면적 : 1, 445.20㎡ (437, 17평)   지역지구 : 중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 경제자유구역  도로현황 : 15M(남서), 45M(북동) 도로  용도 : 근린생활시설, 생활형숙박시설  규모 : 지하 5층 ~ 지상 22층  높이 : 83.50M  면적 : 987.03㎡ (298.58평)   연면적 : 19, 986.25㎡ (6, 045.84평) [지상 14, 706.97㎡ (4, 448.85평) / 지하 5, 279.28㎡ (1, 596.98평)]  건폐율 : 68.30% (법정 70%)  용적률 : 1, 012.78% (법정 1, 000%)  주차대수 : 178대 ( 자주식 102대 / 기계식 76대)  객실수 : 생활형숙박시설 419호      [분양가]         [[내용]]    1) 영종하늘도시의 핵심위치인 중심상업지에 들어설 계획  2) 대규모급 숙박시설  3) 선호도 높은 소형소형레지던스로 구성  4) 지하 5층에서 지상 22층 규모,  총 1개 동으로 건립 될 계획  5) 1~2층 근린생활시설 15실과 3~22층 생활형숙박시설 419실이 공급 예정  6) 18.95㎡ A타입 145실, 22.15㎡ B타입 94실, 26.08㎡ C타입 180실 ->C타입의 경우 슬라이드 중문이 있어 1.5룸으로 쓰거나 큰 원룸으로 활용 가능       -2020년에는 영종도와 청라국제도시를 연결하는 제3연륙교 착공 예정 (2025년 개통예정)  -인천국제공항역과 인천역 사이 14.1km를 연결하는 제2공항철 계획 중  -자기부상 열차가 함게 하고 있기 때문에 타지역과의 접근성 또한 한 층 더 업그레이드  -공항철도 영종역까지는 약 4km 거리로 자가용으로는 10분 이내 버스,  대중교통으로는 20분대 이용 가능  -자연대로와 이면도로 2개의 도로와 맞닿아있어 영종대로 및 제2경인고속도로 영종IC에 진입하기가 편리한 여건  -청라국제도시역을 비롯해 김포공항, DMC,  홍대 등 서울 중심부로도 다니기에 수월한 환경   -영종국제도시를 순환하는 영종 자기부상 열차 -> 인천공항부터 용유역까지의 1단계 구간을 시범노선 6.1km를 운행 중. 추후 용유관광단지,  마린월드와 드래곤시티를 거쳐 영종도 전체를 순환할 예정  -오션뷰(서해바다)와 파크뷰(일대공원) 터블 조망권 확보 -> 탁트인 바다와 푸른녹지 조망 (일부호실)  -1가구 2주택포함이 되지않아 최근에 나오는 부동산 대출규제 대상이 아님  -영종국제도시 중심상업지구에 위치 -> 다양한 상업시설을 가깝게 누릴 수 있으며 관공서,  병의원,  도서관,  마트,  학군 등 생활인프라 풍부  -다양한 개발에 따른 고용창출 효과, 제2여객터미널 조성,  글로벌기업체 이전 등을 바탕 -> 2020년 약 18만명의 탄탄한 배후수요 확보 예상  -대로변 3면 코너건물 -> 시인성 및 가시성이 우수  -하늘정원과 테라스 쉼터 설계  -조망권 및 일조권 우수,  근린공원과 근접  -제2여객터미널 개통에 이어 제3터미널도 2023년 준공을 목표로 준비중  -다양한 개발에 따른 고용창출 효과. 제2여객터미널 개항,  항공물류산업단지도 현재 추진중에 있으며,  글로벌 기업체들 이전까지 약 18만명의 탄탄한 배후수요를 확보  -스태츠칩팩 코리아,  항공훈련센터, BMW 드라이빙센터가 준공되어 가동 및 운영 중이며 추후 스카이로지스 코리아,  영종일반산업단지 등 가동을 앞두고 있는 사업지들도 있기 때문에 전, 월세를 찾는 수요가 꾸준히 발생할 전망  -인천공항의 프리미엄으로 인스파이어 복합리조트와 푸리&시저스,  파라다이스시티 등 각종 복합리조트들이 영종도 MICE 사업 관련시설로 조성되고 있어,  영종 더스텔라를 찾는 근무자들과 관광객들의 숙박 수요 기대   -풀옵션의 기준으로 가전과 가구 등을 빌트인방식으로 시공 -> 소형 면적의 단점을 극대화한 공간 활용  -삼성 SDS 스마트홈 시스템도입 -> 스마트폰으로 일괄적 제어가능 (원격제어)  -보안 시스템 -> 입주자 및 방문객의 안전 고려.  -고화질 CCTV를 곳곳이 배치  -무인경비 시스템으로 사생활 보호 및 프라이버시에도 안심 되는 안락한 숙박 시설. https://blog.naver.com/ch1215kr/221501949645  https://a0708-soho112.blogspot.com/2019/03/141km-2-4km-10-20.html 양주 서해그랑블-- [개요]  대지위치 : 양주시 백석읍 오산리 660-4번지 일대  지역지구 : 계획관리지역 -> 지구단위계획수립  용도 : 공동주택 (다파트 및 부대복리시설)  대지면적 : 79, 490㎡ (24, 045.73평)  건축면적 : 12, 994.75㎡ (3, 930.91평)  연면적 : 209, 265.13㎡ (63, 302.70평) [지상 158, 467.32㎡ (47, 936.36평) / 지하 50, 797.81㎡ (15, 366.34평)]  건폐율 : 16.35% (법정 60%)  용적률 : 199.36% (법정 200%)  주차대수 : 1, 835대 [지상 365대 / 지하 1, 470대] (법정 1, 656대)               장애인주차 58대 설치      [분양가]   평당 가격은 600만원대 (일반분양으로 전환시 900만원대)       [[내용]] <<꼭 첨부해야 할 사항이 있습니다>>   *지하 1층∼지상 25층  *총 1, 650세대 프리미엄급 대단지 아파트 <25개동>   *대우이안이라는 명품 브랜드 건설사  *59m²(25py), 71m²(30py), 84m²(34py) 평형으로 구성 -> 구성원에 맞게 선택 가능  *개방성과 실용성을 갖춘 4베이 혁신 평면  *전가구 남향 배치  *우수한 일조,  채광,  통풍과 자연 조망권  *대단지 아파트 內 유치원  *연곡초,  가납초,  백석초,  조양중,  백석중,  백석고 등 초,  중,  고가 반경 1.5km 이내 위치한 학군  *아이들을 위한 키즈룸과 작은 도서관,  어른들을 위한 경로당과 보육시설 외에 골프 연습장과 GX룸 등 다양한 입주시설  *역이나 시청을 비롯하여 인접 신도시 등을 10km이내로 갈 수 있는 입지  *지하철 1호선 양주역 -> 차량 5분거리  *송추IC까지 10분대로 진입 가능  개발과 교통호재로 빛나는 미래가치를 가진 입지!  *“2020 도시기본계획” 수도권 북부 개발거점도시로 개발 계획  *양주광석택지개발지구 개발중  *​외곽순환도로 송추IC, 39번 국도(확장)를 이용하여 진입 용이 -> 의정부를 비롯한 서울북부 권역으로 이동 편리  *수도권광역급행철도(GTX) C노선 연장 확정. 개통시 강남 20분대 ->주요 신도시로 접근 용이  *제2외곽 순환 고속도로,  광정IC 개통 예정 -파주에서 광주 양주를 빠르게 진입  *​홍죽산업단지 상주인원 7, 000여명으로 든든한 배후수요  각종 문화생활,  쇼핑 등 편의시설  *자연환경 -> 고산과 도야산 불곡산과 한강봉 등이 인근 위치  *문화생활 -> 양주 문화예술회관이나 백석 체육공원 등  *쇼핑 -> 롯데프리미엄 아울렛, LG패션 복합단지,  백석경제지구,  양주테크노밸리 등  *광적면사무소와 백석읍사무소가 지근거리에 위치  *인근에 하나로마트와 이마트 에브리 데이와 가래비 시장 등 다양한 마트들  장점  *1.650세대 대단지 규모. 관리비, 유지비 저렴  *편의시설 및 녹지공간 풍부  *지역 랜드마크로써 인지도가 높아 환금성이 높음  *중소단지에 비해 가격상승율이 높다  *투자수요는 1, 500세대이상 대단지에 집중  반값 아파트   *의정부지역 아파트분양가는 평균 1, 300만원이상. 양주 서해그랑블 평당 가격은 600만원대 (일반분양으로 전환시 900만원대)  무료셔틀버스 25분 간격으로 단지에서 양주역까지 무료운행      관리비, 유지비 저렴  무료셔틀버스 25분 간격으로 단지에서 양주역까지 무료운행  https://a0708-soho112.blogspot.com/2019/03/1650-25-25.html https://blog.naver.com/ch1215kr/221501957833      ​
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