• [부동산] 보금자리·재건축 ‘알짜’ 노려볼 만

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  • 글쓴이 : 경향신문[http://www.khan.co.kr]
  • 11.05.26 15:37:54
  • 조회: 838

 

 

다음달 전국적으로 신규 아파트 분양 물량이 쏟아진다. 수도권에서는 ‘마지막 반값 아파트’라 할 수 있는 서울 강남지구와 위례 보금자리주택 본청약이 시작된다. 전년 같은 기간보다 25%가량 늘어난 1만3781가구가 분양을 앞두고 있다.
지방에서도 광주 수완지구, 경남 물금지구 등 청약열풍이 불고 있는 지역에 분양 물량이 대기하고 있다. 부동산 전문가들은 보금자리주택 본청약이 시작되는 강남·위례지구와 함께 서울 강서구 화곡3주구, 부산 민락1구역 등 대규모 재개발·재건축 물량에 관심을 가져볼 만하다고 평가한다.
◇ 서울 보금자리 본청약 = 한국토지주택공사(LH)는 2009년 10월과 지난해 3월 각각 사전예약을 받은 강남지구와 거여동 위례신도시 본청약을 앞두고 있다. 강남지구 A1블록에서는 공급면적 81~115㎡ 809가구 중 사전예약 물량(640가구)을 제외한 169가구와 부적격 물량, 사전예약 포기 물량 등을 합해 본청약을 받는다.
위례신도시는 A1-8블록에 공급면적 75~87㎡ 1139가구, A1-11블록에는 공급면적 73~119㎡ 1810가구가 건설된다. 사전예약 물량(2350가구)을 제외한 599가구와 부적격 물량, 사전예약 포기 물량 등을 합해 본청약을 받게 된다.
◇ 서울지역 = 울트라건설은 서울 서초지구 A1블록에 공급면적 130~213㎡ 550가구를 분양한다. 보금자리주택지구 내 첫 민간아파트 분양 단지다. 청약예금통장을 사용해야 한다. SK건설은 서울 강남구 역삼동 716의 1번지 개나리 5차를 재건축해 240가구 중 공급면적 112~159㎡ 46가구를 일반분양한다. 서울지하철 2호선과 분당선 환승구간인 선릉역이 5분 거리에 있다. 현대건설은 서울 강서구 화곡동 산 70의 1번지 화곡3주구를 재건축해 2603가구 중 공급면적 80~182㎡ 884가구를 일반분양한다. 이곳은 서울지하철 5호선 우장산역을 걸어서 이용할 수 있다. 현대산업개발은 서울 마포구 신공덕동 14번지 신공덕 6구역을 재개발해 195가구 중 공급면적 79~142㎡ 71가구를 일반분양한다. 부지 동쪽으로 효창공원이 인접해 있고 공덕초등교와 동도중이 걸어서 10분 정도 거리에 있다. GS건설은 서울 성동구 금호동 금호18구역을 재개발해 403가구 중 공급면적 82~146㎡ 38가구를 일반분양한다.
◇ 경기·인천·지방 = 현대산업개발은 부천시 약대동 약대주공 2단지를 재건축해 1613가구 중 공급면적 85~208㎡ 425가구를 일반분양할 예정이다. 인근에 부천초등, 중원초등, 중원고 등이 있으며, 서울지하철 7호선 연장구간이 2012년 10월 개통되면 부천시청역(가칭)을 이용할 수 있다. 한화건설과 삼부토건은 김포시 풍무동 438의 1번지에 공급면적 112~145㎡ 2620가구를 분양할 계획이다.
포스코건설은 인천 연수구 송도국제업무단지 D11, 16블록에서 공급면적 112~205㎡ 1196가구를 분양한다. 광주 광산구 수완지구에서는 세영종합건설과 호반건설이 각각 C4-3블록에서 공급면적 108~140㎡ 536가구, 3-2블록에서는 110㎡ 434가구를 내놓는다. 지구 서쪽으로 하남산업단지가 인접해 실수요층이 많을 것으로 예상되는 지역이다. 대우건설은 대구 서구 평리동 신평주공아파트를 재건축해 1819가구 중 공급면적 80~139㎡ 452가구를 일반분양할 예정이다.
포스코건설은 부산 수영구 민락동 353-9번지 민락1구역을 재개발해 1006가구 중 공급면적 83~192㎡ 705가구를 일반분양한다. 센텀시티의 편의시설과 인접해 선호도가 높은 지역이다. 이 밖에 대림산업은 울산 동구 전하동 629번지 일산아파트1지구 재건축 1475가구 중 공급면적 82~158㎡ 395가구를 일반분양한다. 이 지역은 학군과 편의시설이 잘 갖춰진 곳으로 평가받고 있다.

 

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