• [부동산] 비수기 7월, 그러나 관심 끄는 분양도 있다

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  • 글쓴이 : 자료제공 : 경향신문[http://www.khan.co.kr]
  • 10.06.24 15:39:54
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분양시장은 건설사들의 분양 물량이 줄면서 완연한 비수기에 접어드는 모양새다. 하지만 다음달 중 입지조건이 좋은 유망 단지들이 분양에 나서 수요자들의 관심을 끈다. 부동산 업계에 따르면 7월 분양 예정인 아파트(주상복합 포함)는 전국 27곳 8559가구다. 2009년 8월(8482가구) 이후 가장 적은 물량이다. 분양시장 열기가 좀처럼 오르지 않는 데다 계절적 비수기가 맞물리면서 신규 분양이 줄어든 탓이다.

 

다만 입지나 교통 여건이 좋은 단지들은 여전히 수요자들의 관심이 높다. 서울은 전농·답십리 뉴타운 일반 분양을 비롯해 용산구 일대 신규 단지들이 시장에 나오고 경기도에선 판교 신도시와 안양 관양, 성남 여수 지구 등의 택지지구 물량이 풀린다. 서울에선 삼성물산과 두산건설이 동대문구 답십리동 178번지 일대 답십리16구역에 ‘래미안위브’를 7월 중 공급한다. 전용면적 59~140㎡ 2421가구 중 674가구가 일반 분양된다. 지하철 1호선 청량리역과 5호선 답십리역, 2호선 신답역을 이용할 수 있고 홈플러스, 동대문구청, 롯데백화점, 용두근린공원 등 편의시설을 이용할 수 있다. 또 인근에 답십리·전농초등학교와 동대문중, 한양대, 서울시립대, 경희대 등 교육시설도 풍부하다.

 

삼성물산은 동대문구 전농7구역을 재개발한 ‘래미안 전농3차’에서 83㎡ 351가구와 146㎡ 234가구를 합쳐 585가구를 일반 분양한다. 지하철 1호선과 중앙선 환승구간인 청량리역이 걸어서 8~12분 거리다. 청량리역사 내 편의시설과 롯데백화점(청량리점)이 가깝다. 단지 안에 동대문중이 있고 전농초등이 도로 맞은편에 있다. 동아건설은 용산구에서 원효로1가 일대에 ‘용산 더 프라임’ 주상복합 4개동을 분양할 예정이다. 559가구 모두 일반 물량이다. 지하철 1호선 남영역과 4호선 삼각지역, 6호선 효창공원역 3개 노선이 교차하는 교통의 요지다. 동쪽에는 용산가족공원과 KTX 용산역이 있다. 입주는 2013년 10월 예정이다. 경기도에선 호반건설이 판교신도시에 주상복합 ‘호반베르디움’을 짓는다. C1-1블록 178가구다. 신분당선 전철 판교역(2011년 개통 예정)이 걸어서 5분 거리다.

 

우림건설은 경기 고양시 삼송지구 A5블록에서 ‘우림필유’ 전용면적 99~144㎡ 455가구를 내놓는다. 삼송지구는 서울과 가깝고 지하철 3호선 2개역(기존 삼송역, 신설 원흥역 예정)이 지구 내에 있다. 안양시의 공공 물량도 눈길을 끈다. 한국토지주택공사(LH)는 과천과 안양 경계에 있는 안양 관양지구 B1블록에 아파트 1042가구를 일반에 공급한다. 관양지구는 66만㎡ 규모 미만의 택지지구여서 지역 거주자에게 100% 우선 공급된다. 전용면적 74~84㎡의 중소형 공공주택으로 청약저축 가입자에게만 청약 기회가 주어진다. 과밀억제권역 내 공공택지지구로 전매가 5년간 제한된다. 지하철 4호선 인덕원역이 걸어서 6분 거리다.

 

성남시 여수지구 첫 분양도 7월에 시작된다. C-1블록은 청약예금 가입자(성남시 기준 300만~500만원)만 청약할 수 있다. LH가 127~206㎡ 326가구를 분양한다. 분당선 야탑역까지 걸어서 8~10분 거리다.

인천에서는 간석동 주거환경개선지구 분양 단지가 눈길을 끈다. 간석1휴먼시아는 88~115㎡ 271가구, 간석2휴먼시아는 114~149㎡ 726가구지만 지구 주민에게 공급한 후 남은 물량을 일반 분양하기 때문에 정확한 물량은 미정이다.

 

단지 북쪽에 만월산이 있고 인천지하철 1호선 간석오거리역이 걸어서 13분 거리다. 약산초등과 간석여중, 상인천중이 주변에 있다. 지방에서는 LH가 청약저축 가입자들을 대상으로 충북 청주시 성화2지구에 111㎡ 533가구를 분양할 계획이다. 청주시 서남쪽에 위치한 택지지구로 북쪽에 가경지구, 남쪽에는 구룡공원이 조성돼 있다. 홈플러스(청주점), 청주고속버스터미널이 근처에 있다. 한국토지신탁도 충남 서산시 동문동에서 ‘동아더프라임’ 488가구를 일반 분양한다.

 

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