• [부동산] “즐거운 나의 집, 어디가 좋을까”

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  • 글쓴이 : 자료제공 : 경향신문[http://www.khan.co.kr]
  • 10.03.18 10:49:18
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ㆍ연내 ‘청약저축’ 대상 122곳 5만9688가구 공급
ㆍ보금자리주택 2차 1만여가구 내달중 사전예약

 

위례신도시 청약경쟁률이 예상대로 치열하다. 그러나 무주택 청약저축 가입자들이 신청할 수 있는 알짜 물량이 대거 쏟아질 예정이어서 실망은 이르다. 부동산정보업체 닥터아파트에 따르면 3~12월 청약저축 가입자들이 청약할 수 있는 아파트는 총 122곳 5만9688가구다. 공공분양에서는 별내지구, 관양지구 외에 도촌지구 물량이 기다리고 있다. 보금자리주택 2차 지구도 4월 사전예약을 앞두고 있다. 이 밖에 수도권 인기지역에서 장기전세주택과 국민임대주택의 공급도 풍부한 편이다.

 

◇공공분양 및 보금자리주택= 위례신도시의 보금자리주택 인기가 2차 지구에서도 이어질 것으로 전망된다. 총 6개 지구에서 1만4246가구가 사전예약을 통해 4월 중 공급된다. 세곡2지구, 내곡지구와 경기 구리 갈매지구, 남양주 진건지구, 부천 옥길지구, 시흥 은계지구가 지정된 상태다. 올해 공공분양도 풍부하다. 공공분양 아파트란 한국토지주택공사(LH) 및 서울시의 SH공사 또는 민간 건설업체가 국민주택기금을 지원받아 전용면적 85㎡ 이하로 공급되는 아파트를 말한다.

 

서울에서는 SH공사가 은평뉴타운 3지구 A공구 110~215㎡ 1433가구를 6월 중 분양할 계획이다. 청약저축 물량은 32가구로 적지만 북한산공원, 갈현근린공원, 진관근린공원이 가깝고 도심 접근도 편리하다. LH는 경기 안양시 관양지구 B-1블록에 97~111㎡ 1042가구를 5월에 분양한다. 관양지구는 관악산으로 둘러싸여 주거환경이 쾌적하다. 과천과 평촌신도시가 인접해 상업 및 편의 시설도 쉽게 이용할 수 있다. ‘미니 판교’라 불리는 성남시 도촌지구에서도 5월 공공분양이 예정돼 있다. 99~112㎡ 632가구 중 이주대책 특별공급 후 남은 물량을 일반분양할 예정이다. 도촌지구는 분당신도시와 인접해 생활편의시설을 그대로 공유할 수 있고 성남대로, 동부간선도로 이용도 편리하다.

 

지난해 민간아파트 분양 당시 대부분 청약 1순위에서 마감된 남양주시 별내지구에서도 11월 582가구가 분양될 예정이다. 이 밖에 5월 중 인천 서창2지구에서 938가구가 분양되고, 수원시 호매실지구 113~114㎡ 314가구는 10월에 분양된다. 의정부시 민락지구 B5블록 112㎡ 312가구, B6블록 99~113㎡ 530가구는 8월에 공급될 것으로 보인다.

 

◇공공임대= 임대기간이 모두 10년이지만 입주한 지 5년이 되면 임대사업자와의 협의를 통해 조기 분양전환을 할 수 있다. 주거환경 개선지구 내에 분양되는 물량은 임대기간 5년 이후 분양전환이 가능하다.

파주 교하신도시 A23블록 96~109㎡ 307가구, A5-1블록 100~114㎡ 821가구가 9월 중 공급될 예정이다. 경의선 복선전철 운정역을 이용할 수 있고 지방도로를 타면 일산신도시와도 연결된다. 수도권 인기 택지지구인 광교신도시에서는 공공임대 아파트 3곳이 예정돼 있다. LH가 A10·26·27블록에서 각각 701가구, 1160가구, 263가구를 11월에 분양한다. 광교산이 인접해 녹지율이 높고 용인~서울 고속도로와 경부고속도로 진입이 쉽다.

 

◇장기전세주택(시프트) 및 국민임대= SH공사에서 공급하는 시프트는 올해 강남권에 물량이 집중돼 있다. 강남구 세곡지구 1~3단지는 85~110㎡ 443가구를 5월, 4단지는 85~110㎡ 229가구를 11월 중 각각 공급할 계획이다. 송파구 마천지구 1·2단지에서도 85~110㎡ 563가구를 8월에 공급할 예정이다. 마포구 상암동 상암2지구에서는 320가구가 5월에 주인을 맞는다. 국민임대주택의 경우 전용면적 50㎡ 미만은 청약저축 통장이 필요 없지만 전용 50㎡ 이상은 청약저축 통장이 있어야 한다.

 

LH는 안양 관양지구 A1블록 80㎡ 136가구, A2블록 81㎡ 136가구를 10월에 공급할 예정이다. 김포 한강신도시 2곳에서도 공급된다. 김포경전철(2013년 개통 예정)이 신도시를 관통하기 때문에 대중교통과 상업지구도 쉽게 이용할 수 있다. Aa-11블록 79㎡ 130가구, Aa-6블록 87㎡ 80가구에 대한 입주자 모집공고가 각각 6월과 10월에 나올 예정이다. 인천 청라지구에서는 84㎡ 168가구가 8월에 공급될 계획이다.

 

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