• [부동산] 소유권이전 어떤서류가 필요할까? -부동산 생활백서

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  • 글쓴이 : 자료제공 : 닥터아파트 [http://www.drapt.com]
  • 10.03.08 11:09:58
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소유권 이전을 할 때는 항상 필요한 서류들이 따라다닌다. 중개업소에서 알려주기는 하지만 본인이 관련 서류를 정확히 알고 있다면 불필요한 서류를 챙기지 않아도 된다. 또한 인감증명서나 등기권리증 등은 중요한 서류로 남한테 함부로 맡길 수 없는 일이니 만큼 본인이 직접 떼는 습관을 들이는 것이 좋다,

■ 소유권이전 계약 시 필요한 서류
□ 매도인 : 인감증명서 1통(용도:부동산 매매용), 주민등록초본 1통(주소이력 포함), 등기권리증 (집문서), 인감도장
□ 매수인 : 주민등록 초본 or 등본 1통, 도장 (막도장 가능)

인감증명서는 구청 및 전국 읍, 면, 동사무소에서 발급된다. 본인이 직접 갈 경우 주민등록증이나 운전면허증, 여권이 있으면 발급 받을 수 있고 부인 등 대리인이 갈 경우에는 본인의 인감(막도장 가능)이 날인된 위임장과 (진정한 위임인인지의 여부를 확인하기 위하여 위임자의 신분증을 요구하는 경우도 있음) 대리인의 신분증 (주민등록증, 운전면허증, 여권)이 있으면 된다. 또한 인감증명서는 용도를 적는 칸이 있는데 다른 용도로 남용되는 것을 방지하기 위해 반드시 부동산 매매용이라고 표기하는 것도 하나의 팁, 그 외 매수인은 막도장을 써도 되지만 매도인은 반드시 인감도장을 써야한다. 인감도장을 만드는 방법은 거주하고 있는 주소지의 읍, 면, 동사무소에 본인의 신분증과 인감 등록할 도장을 갖고 가면 된다.

■ 믿거나 말거나 팁
인감도장은 벼락 맞은 대추나무로 할 것. 대추나무는 악귀를 쫓아내고 복을 불러온다는 전통적인 믿음과 함께 실제로 성분이 변하면서 더 단단해지기 때문에 한번 파놓은 글자가 마모되지 않아 오랫동안 변함없이 사용할 수 있다는 장점이 있다.

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