• [부동산] "내년 주택시장은 침체…가격은 소폭 상승 전망"

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  • 글쓴이 : 자료제공 : 뉴시스 [http://www.newsis.com]
  • 09.12.17 14:56:56
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내년 주택시장이 침체를 벗어나지 못하는 가운데 가격은 전세와 매매 모두 상승할 것이란 전망이 제기됐다. 주택산업연구원은 16일 '2010년 주택시장전망' 자료에서 세계금융위기에서 시작된 국내 경기침체가 내년에는 점진적으로 회복되겠지만 이자율 상승과 총부채상환비율(DTI) 등의 규제 강화로 주택시장 회복은 제한적일 것으로 내다봤다. 2010년 주택 매매가격은 소폭 상승할 것으로 예상했다. 서울 아파트의 경우 1.8%, 수도권은 1.4%, 전국은 0.4% 오를 것이란 관측이다.

 

특히 전세가격은 보금자리주택 공급에 따른 대기수요 증대와 재개발·뉴타운 이주에 따른 전세수요 증가로 높은 상승세를 기록할 것으로 전망했다. 연구원의 전세가격 상승 전망치는 서울 아파트 5.6%, 수도권 아파트 4.2%, 전국 2.0%로 서울과 수도권이 강세를 보일 것으로 예상했다. 주택공급 BSI는 올해 대비 143.5로 증가할 것으로 조사됐다. 그러나 이는 최근 주택건설 실적 감소에 따른 기저효과이며 예년 수준을 유지할 것으로 연구원 측은 분석했다. 주택공급 BSI가 100보다 크면 주택건설 실적이 전년도보다 호전될 것으로 본다는 응답이 많다는 것이고 100보다 작으면 악화될 것이란 전망이 우세하다는 의미다.

 

주택거래 BSI는 전년 대비 114.3으로 2009년에 비해 다소 회복될 것으로 전망됐지만 DTI 및 LTV 등의 금융규제 유지로 소폭 증가에 그칠 것으로 연구원 측은 예상했다. 연구원 관계자는 "내년 주택거래는 미미하나마 호전되고 공급도 예년 수준을 회복할 수 있을 것으로 보인다"며 "그러나 주택담보대출 금리 상승, 금융규제 강화, 양도소득세 감면 만기 도래 등 악재도 산재하고 있어 주택시장 정상화는 불투명한 상황"이라고 설명했다.
 

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