• [부동산] 반갑다! 알짜 오피스텔 - 부동산 생활백서

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  • 글쓴이 : 자료제공 : 닥터아파트 [http://www.drapt.com]
  • 09.10.26 09:59:17
  • 조회: 521

 
주거용 오피스텔은 임대수익사업으로 활용이 가능하다는 장점이 있다. 그러나 주거용 오피스텔이라고 무조건 인기를 얻는 것은 아니다. 투자자들에게 호응을 얻을 수 있는 오피스텔은 어떤 조건을 갖추고 있는 걸까?

첫째. 역세권에 위치한 곳이어야 한다.
역세권은 도보로 5분 이내 접근이 가능한 곳이다. 같은 지하철 중에서도 사람들이 가장 많이 이용하는 2호선 같은 곳이면 더욱 좋다.

둘째. 주택지 보다는 도심이 유리하다.
임대를 얻으려는 특정인이 있는 것은 아니지만, 소형이 많기 때문에 20~30대 직장인 수요가 비교적 풍부하다. 그러므로 도심지나 부도심지가 명당, 현재 오피스텔이 성업 중인 지역을 보면 신촌, 마포, 강남권, 인천 국제공항 지역 등이다.

셋째, 이왕이면 전용률이 높아야 한다.
일반적으로 아파트는 전용률이 공급면적의 80%인 반면, 오피스텔은 50%정도다. 그러므로 생활공간인 전용면적이 넓을수록 찾는 수요층이 두터울 수밖에 없다. 그 외 풀옵션으로 꾸며진 오피스텔, 입주한지 얼마 안 된 오피스텔도 상대적으로 그렇지 않은 오피스텔에 비해 인기가 높으니 기본 상식으로 알아두자.

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