• [부동산] 미분양에 빠져 봅시다! - 부동산 생활백서

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  • 글쓴이 : 자료제공 : 닥터아파트 [http://www.drapt.com]
  • 09.10.19 09:43:27
  • 조회: 545

부동산 경기가 침체되면서 전국에 미분양 아파트가 넘치고 있다. 그러나 의외로 알찬 미분양단지도 많아 실수요지라면 관심을 둘만하다. 미분양단지가 왜 메리트가 있는지, 유의해야 할 사항은 무엇인지 알아보자.

■ 청약통장이 필요없다
청약통장 없이 아파트를 분양 받을 수 있으며, 아파트의 동호수도 자유롭게 선택할 수 있다.

■ 계약금 할인 등 각종 혜택이 다양하다
금융혜택(계약금 할인, 중도금 무이자, 이자 후불제 등), 무료 샤시 제공 서비스도 있다.

■ 재당첨 제한도 적용받지 않는다
재당첨 금지조항에 해당되지 않는데다 세대주 여부, 주택소유 여부 등 자격에 구애도 없다.

■ 단, 미분양단지 주의도 필요하다.
우선 미분양이 된 원인을 찾는다. 아파트 자체 문제인지, 일시적인 시장 상황인지를 따져봐야 한다. 또한 주변에 혐오시설이 있다든지, 교통, 교육여건이 불편하다면 입주 후에도 문제가 될 수 있다. 영업직원의 말도 감언이설일 수 있으니 사실을 확인하는 것이 중요하다. 분양가가 너무 비싼 것은 아닌지 살핀다. 주변 시세와 비교한 뒤 적정 가격을 따져봐야 한다. 또한 오랫동안 미분양으로 남아 있는 곳보다는 분양당첨자의 계약취소로 생긴 미계약분이나 인기단지여서 분양 직후 잔여가구가 적은 미분양을 노리는게 좋다.

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