• [재태크/금융] 부동산 살 때 내는 세금 모여라(1) - 알기쉬운 세금이야기

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  • 글쓴이 : 자료제공 : 비즈앤택스[http://www.bizntax.com]
  • 08.10.09 08:58:40
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1. 취득세
취득세는 대지, 논, 밭, 과수원, 잡종지 등의 토지와 주택, 점포, 사무실 등의 건물과 같은 부동산을 살 때 내는 지방세로, 납세의무는 부동산을 실제로 취득했을 때 발생한다.

▶ 취득세율
일반물건(골프회원권. 콘도미니엄회원권 포함) - 취득가액의 2%
과밀억제권역 안에서 본점 등 사업용 부동산 또는 공장의 신·증설을 위한 사업용 과세물건의 취득 - 취득가액의 6%
별장, 골프장, 고급오락장, 고급주택, 고급선박 - 취득가액의 10%

이때 고급주택이란 건평이 100평 또는 대지가 200평을 초과하거나, 엘리베이터, 에스컬레이터, 20평 이상의 풀장 등의 시설을 갖춘 단독주택이나, 분양 면적 90평을 초과하는 아파트 등을 말한다.
취득 물건 중 토지의 과세표준은 취득 당시의 가액을 원칙으로 하나, 취득 당시의 실거래가액을 신고하지 않았을 때에는 개별 공시지가를 토지의 과세표준으로 한다.

토지의 시가 표준액 = 개별공시지가

취득세는 부동산을 취득한 날로부터 30일 이내에 시·군·구청에 자진 납부해야 하며, 기한을 넘기면 20%(취득일로부터 2년 내에 무신고 납부 매각 시에는 80%)의 가산세를 물게 된다.

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