• [부동산] 공동주택 거주상식에 대한 Q&A (2) - 아름다운 우리집

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  • 글쓴이 : 교차로협의회
  • 04.11.25 09:45:36
  • 조회: 787
Q. 관리비 낼때 마다 난방비가 기본료로 들어가는 이유와 관리비 연체료가 비싼 이유는 무엇입니까?



A. 단지의 난방방식은 난방계측기(유량계)가 설치된 중앙집중식으로써 난방비는 난방계측기의 계측량에 따라 입주자가 부담해야 하는 사용요금입니다. 저희 공사에서는 난방비를 단순 면적비례로 부담하는 불합리성과 난방 유량계의 신뢰확보가 부족한 점의 보완을 위해 요금부과체계를 기본요금과 사용요금으로 나누어 산출한 금액을 부과하고 지도하고 있습니다.

즉, 단지 전체의 난방요금 50%에 대해서는 해당 세대의 면적비율로 배부한 기본 요금과 나머지 50%는 각 세대에서 사용하는 양 즉, 계측기에 의해 검침된 양을 합산토록 하는 체계입니다.

따라서 기본요금체계를 도입한 것이 주공이 부담해야 할 공가세대의 난방비를 입주자에게 전가시키고 있다는 것은 오해이며, 오히려 입주자의 부담을 상당 정도 경감시키고 있습니다.

만일 입주자분들이 난방비를 사용량에 의해 부담할 것을 원한다면 당연히 그렇게 하실 수 있으며 공가세대는 난방이 되지않으므로 주공에서 부담해야 할 난방비는 거의 없게 됩니다.

단 동절기 공가세대 동파방지를 위해 사용하는 부분은 주공이 부담하도록 하고 있습니다.





Q. 공동주택 관계법령상의 동별대표자의 자격 중 6개월 이상 거주한 자의 의미는 실제 거주하고 있으면 되는지, 주민등록이 같이 되어 있어야 되는지요?



A. 공동주택의 동별대표자는 당해 공동주택단지에서 6개월 이상 거주한 자로 되어 있는 바, 실제로 6개월 이상 거주하고 주민등록이 함께 되어 있어야 합니다. 기타 자세한 동별대표자의 자격 등은 관계법령 규정에 의거하여 정하도록 되어 있습니다.











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