• [부동산] 설치된 가구 선택사양인지 따져봐야 - 아름다운 우리집

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  • 글쓴이 : 교차로협의회
  • 04.09.16 10:42:21
  • 조회: 814
화려한 모델 하우스,현혹되지 않고 살펴본다

내 집을 마련하거나 집을 넓혀가고자 할때, 실제적으로 최초로 접하는 구체적인 정보는 주택공급 공고와 모델하우스를 통해서 얻을 수 있다.



주택공급을 받고자 하는 사람들은 항시 여러 매체를 통해서 발표되는 주택공급 계획에 관심을 갖되, 관할 구청 등의 승인을 받아 확정된 주택공급에 관한 상세한 정보를 얻을 수 있는 신문공고를 유심히 살펴보고, 좀더 관심이 있다면 모델하우스를 방문해 여러 가지 면을 직접 눈으로 확인한 후 청약신청을 하여야 할 것이다. 모델하우스를 방문해 우선 공급공고나 도면을 통해 느낄 수 없는 공간감이나 살아있는 입체감과 분위기를 모형을 통해 직접 느낄 수 있도록 해야 한다.



모델하우스는 크게 공용홀과 각 평형별 실내구조로 구성된다. 공용홀에는 주변환경, 아파트 단지배치 등 기본적이고 공통적인 정보를 전시한다. 각 평형별 실내구조에만 신경을 쓴 나머지 이 같은 기본적이고 공통적인 정보를 소흘히 하는 경우가 맡은데, 이는 주의해야 할 점이다.



아파트단지의 주변환경과 단지배치를 볼 때는 우선 단지주변의 교통상황을 종합적으로 검토하되, 계획 도로망이나 지하철의 경우 착공여부 및 완공시기, 지하철 역사위치 등을 확인해야 되며, 다음으로는 단지 주변에 배치된 시설물의 종류를 확인한다. 대로변이나 학교가 인접할 경우 소음이 우려되며, 공원이나 녹지에 인접한 단지는 쾌적성이 좋으므로 훌륭한 좋은 조건이라 할 수 있다.



한편 단지 내 상가배치, 주차장 규모 및 배치, 공공기관의 거리 등도 중점적으로 짚어 보아야 한다. 실내구조를 살필 때는 우선 방, 주방, 거실, 현관, 화장실, 발코니 등의 구조를 제대로 살펴 쓰임새 있는 설계가 되어 있는지를 봐야한다. 또한 수납공간은 충분한지, 내부선반은 높·낮이가 적당한지, 모든 내부공간이 활용하기에 편하도록 동선배치가 적당한지도 살펴보아야 한다. 다음으로는 사용한 자재와 인테리어 등을 살펴야 한다. 바닥재, 위생도기, 가구, 전기 및 조명시설, 주방기구 등은 품질이 좋은지, 색조가 조화되어 있는지 등을 중점적으로 점검해야 된다.



한편 모델하우스 내에 설치되어 있는 가구나 생활용품이 선택사양인지 장식품인지도 구분해야 한다.



끝으로 무엇보다도 중요한 것은 공사현장을 직접 답사하여 눈으로 확인하고 몸으로 느껴보는 것을 잊어서는 안된다.



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