• [부동산] 주택 용어 사전 (26) - 아름다운 우리집

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  • 글쓴이 : 교차로협의회
  • 04.07.22 08:59:16
  • 조회: 977
해제(解除)

계약시에 소급해서 계약 자체가 무효로 되고 계약이 처음부터 없었던 것과 같은 상태가 되는 것을 말함.



해지(解止)

부동산임대차계약 등에서 지금까지 계속되어 오던 계약이 장래에 향하여 계약이 정지되는 것과 같은 법률행위이며 따라서 부동산매매계약을 계약시에 소급해서 무효로 하는 것과 같은 계약의 해제와는 다름.



또 해약이란 말은 해제와 해지의 양자를 포함하는 용어이며 계약의 해지는 소급효가 없으므로 원상회복 의무가 생기지 않음.



현물보상(現物補償)

현물보상이란 부동산의 수용 또는 사용 등에 따르는 손실을 환지의 제공 등과 같이 수용 또는 사용하는 물건에 갈음하는 물건을 제공함으로써 보상하는 것을 말함 .이 경우에 교환될 토지는 종전의 지목·지적·지위 기타의 객관적 이용도 등을 참작하여 등가의 것일 뿐만 아니라 피수용자의 생활관계에 부당한 영향을 미치지 아니하는 것으로 하여야 함.



홈오토시스템(Home Auto System)

도난, 화재, 가스누출 여부와 방문객 확인 등이 가능하고 외부에서 전화로써 주택 내부의 점등,냉·난방 등이 가능한 주택관리의 전자자동화시스템을 말함.



화재

A, B, C, D 급으로 분류됨.

- A급화재(일반화재):물질이 연소된 후 재를 남기는 목재, 종이, 섬유 등의 화재

- B급화재(유류화재):에테르, 알코올, 석유, 가연성 액체 등의 화재

- C급화재(전기화재):전기기구, 기계 등에서 발생되는 화재

- D급화재(금속화재):마그네슘과 같은 금속 등으로 인해 발생되는 화재







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