• [부동산] 주택 용어 사전 (18) - 아름다운 우리집

    이 게시글을 알리기 tweet

  • 글쓴이 : 교차로협의회
  • 04.05.27 09:51:12
  • 조회: 797
적산법

가격시점에 있어서의 대상물건의 가격을 기대이율로 곱하여 산정한 금액에 대상물건을 계속하여 임대차하는데 필요한 경비를 가산하여 임료를 산정하는 방법을 말함(감정평가에관한규칙 제 4조제 5호).



전세권 (傳貰權)

전세권은 전세금을 지급하고 타인의 부동산을 점유하여 그 부동산의 용도에 따라 사용·수익하는 용익물권인바, 전세권이 소멸하면 전세권자는 그 목적부동산을 반환하는 동시에 전세금의 반환을 받는 것임. 전세권자는 임대차할 때와는 달리 목적물에 필요한 통상의 수선유지를 해야함.



전용부분 (專用部分)

부동산에서 아파트의 구분소유시에 전용으로 사용할 수 있는 부분을 말하며, 그 권한이 소유권에 의한 것이든 용익물권(전세권)또는 임차권에 의한 것이든 묻지 않으므로 전유부분(구분소유권의 목적이 되는 부분)과는 실사용부분이 같다 하더라도 그 뜻은 다름. 전용부분 이외에는 공용부분이 됨.



전용상수도

100 인 이상을 수용하는 기숙사, 사택, 요양소 기타의 시설에서 사용되는 자가용의 수도와 수도사업에 제공되는 수도외의 수도로서 급수인구 100인이상 5천인 이내에게 원수 또는 정수를 공급하는 수도를 말함.



정착물 (定着物)

토지에 고정적으로 부착되어 있고 거래개념상 계속적으로 토지에 부착되어 사용된다고 볼 수 있는 물건을 말하므로 가식중의 수목이나 토지 또는 건물에 충분히 고착되어 있지 않은 기계 등은 정착물이 아님.



정착물에는 토지와 별개의 독립된 부동산으로 인정되는 것과 정착하는 토지의 일부분이라고 볼 수 있는 것이 있으며 건물, 명인방법에 의하여 공시된 수목 등은 독립성이 인정된 정착물임.



종말처리장

하수를 최종적으로 처리하여 하천, 바다 기타 공유수면에 방류하기 위한 하수도의 처리시설과 이를 보완하는 시설





  • 이글은 실명인증이 완료된 회원이 작성한 글입니다.
  • 목록으로
  • 글수정
  • 글삭제
  • tweet tweet
  • 등록된 댓글이 없습니다.
글쓴이
로그인