• [부동산] 주택 용어 사전 (17) - 아름다운 우리집

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  • 글쓴이 : 교차로협의회
  • 04.05.20 09:21:09
  • 조회: 649
인텔리전트 빌딩 (Intelligent Building)

고도정보화에 대응하는 설비를 갖춘 빌딩을 말하며, 각종 정보기술의 발전과 기업의 정보전략의 필요성을 배경으로 건설되고 있음. 일반적으로 조명·공조 (空調)·관리 등을 자동화하고 사무자동화기기를 완비하며, 텔레커뮤니케이션 기능을 갖춘 사무용 건물을 말함.



일조권 (日照權)

도시의 과밀화와 고층건물의 증가에 따라 특히, 주거지역 내의 채광문제가 빈번하게 분쟁을 야기하므로, 건축법시행령의 개정으로 일조권 등을 위한 건축물의 높이제한에 관한 규정을 두게 됨 (건축법시행령 90).



주거지역 안에 건축하는 건축물의 각 부분의 높이는 그 부분으로부터 정북방향에 따른 인접대지의 경계선까지의 수평거리의 2배이하로 하는 등의 제한이 가해지고, 또 인접대지의 경계선으로부터 떨어져야 할 거리에 관한 규정을 둠.



자가주거 가구비율

자기소유주택에서 직접 거주하고 있는 가구의 비율로서 타지역에 가구를 보유하고 있으면서 남의 집에 살고 있는 가구는 제외됨.





자연휴양림

산림법에 의해 산림청장이 지정하는 것으로, 국민의 보건휴양·정서함양 및 자연학습교육과 산림소유자의 소득증대에 이바지하기 위해 필요하다고 인정되는 경관이 수려한 산림으로 다음의 기준에 해당하는 산림을 말함.



①임상이 울창한 산림

②국민이 쉽게 이용할 수 있는 지역에 위치한 산림

③일정 규모 이상에 해당하는 산림



재산세

부동산을 보유함으로써 부과되는 세금을 말하는데 재산세는 토지분과 건물분이 연 2회에 나누어 부과됨.



저당권 (抵當權)

채권자가 채무자 또는 제 3자 (물상보증인)로부터 점유를 옮기지 않고 그 채권의 담보로 제공된 목적물 (부동산)에 대하여 일반채권자에 우선하여 변제를 받는 약정담보물권을 말함.



〔저당권에 대해 대항력을 갖춘 용익권〕

지상권, 전세권, 등기한 임차권, 주택임대차보호법상의 대항력을 갖춘 임차권





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