• [부동산] 주택 용어 사전 (12) - 아름다운 우리집

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  • 글쓴이 : 교차로협의회
  • 04.04.16 09:07:08
  • 조회: 640
석면

보온·내화재로 사용되는 사문석이나 각섬석에서 채취하는 섬유상의 광물



선기술·후가격 입찰제도 (Two Envelope System)

기술입찰서를 먼저 개찰·평가하여 순위를 매긴 뒤 우수기술업체로부터 차례로 가격협상하는 방법



선형도시

대부분의 도시가 도심을 중심으로 확산·발전하여 원형 또는 방사원형으로 형성되는데 반하여 선형도시는 간선교통로를 중심으로 노선양면을 따라 도시기능이 대상으로 뻗어나가는 도시패턴의 일종임.



설계기준강도

콘크리트 설계시에 기준으로 한 재령(材齡) 28 일에 있어서의 압축강도



설계도서

건축물의 건축 또는 대수선이나 건축설비의 설치 또는 공작물의 축조에 관한 공사용의 도면·구조계산서 및 시방서를 말함.



성장관리권역

수도권정비계획법에 의한 인구 및 산업의 적정배치를 위한 구분 중 하나로, 과밀억제권역으로부터 이전하는 인구 및 산업의 입지와 도시의 개발을 적정하게 관리할 필요가 있는 지역을 말함.



수급인

발주자로부터 건설공사를 도급받은 건설업자를 말하며, 하도급관계에 있어서 하도급하는 건설업자를 포함함 (건설산업기본법 제 2 조제 7 호 ).



수익가격

부동산감정평가에 있어서 3 방식 중 가격을 구하는 수익환원법에 의한 시산가격을 말하며 대상부동산에 귀속할 순수익을 적정한 환원이율로 자본환원해서 구함 .



수익분석법

일반기업경영에 의하여 산출된 총수익을 분석하여 대상물건이 일정한 기간에 산출할 것으로 기대되는 순수익에 대상물건을 계속 사용하는데 필요한 제경비를 더하여 사용료를 구하는 방법을 말하며, 이 방법에 의하여 구한 사용료를 수익임료라 함 (공공용지의취득및손실보상에 관한특례법시행규칙 제 2 조제 10 호).



수익환원법

대상물건이 장래 산출할 것으로 기대되는 순수익을 환원이율로 환원하여 가격시점에 있어서의 평가가격을 산정하는 방법을 말함 (감정평가에관한규칙 제 4 조제 6 호 ).



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