• [부동산] 주택 용어 사전 (10) - 아름다운 우리집

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  • 글쓴이 : 교차로협의회
  • 04.04.01 09:30:04
  • 조회: 766
분필등기

토지등기부에 1 필로 등기되어 있는 토지를 2 필 이상의 토지로 분할하는 것으로 토지의 일부를 다른 사람에게 팔거나 1 필의 토지를 상속인의 수에 따라 분할할 경우에 발생함.



불연재료

콘크리트, 석재, 벽돌, 기와, 석면판, 철강, 알루미늄, 유리, 몰타르, 회와 기타 이와 유사한 불연성의 재료로서 건설교통부장관이 정하는 기준에 적합한 것



BOT (Building Operation Transfer)

Full Turn-Key 방식을 대신하는 새로운 엔지니어링 프로젝트의 수주방식으로서 수주기업은 프로젝트 기획, 설계, 건설의 단계뿐만 아니라 프로젝트 완성후에도 그 운영을 계속맡아 수입을 올림으로써 프로젝트의 건설비용 등을 회수하고 그 후에 위탁기업에 양도하는 방식으로서 위탁측이 다액의 자금을 준비할 필요가 없으므로 대외채무의 증가로 인하여 어려움을 겪고 있는 개발도상국에서 메리트가 큰 수주방식임.



사글세

보증금을 내고 그 보증금에서 매월 월세를 공제하는 것





사도 (私道)

사도법상 사도란 일방교통에 공용되는 도로(고속도로·일반국도·특별시도·광역시도·지방도·시도·군도·구도)나 도로법의 준용을 받는 도로가 아닌 것으로 그 도로에 연결되는 길을 말함.



사방지 (砂防地)

사방사업법에 의해 사방사업을 시행했거나 시행하기 위한 지역으로 산림청장이 지정한 토지를 말함. 사방지 내에서는 산림청장의 허가없이는 죽목(竹木)의 벌채, 토석·나무뿌리 또는 풀뿌리의 채취, 가축의 방목 기타 사방시설을 훼손·변경하거나 토지의 형질을 변경하는 행위를 하지 못함.



사선제한 (斜線制限)

건축법상 건축물의 높이는 도로폭과의 관계 및 인지(隣地)경계선과의 관계에 따라 제한을 받도록 되어 있는데 이를 사선제한이라고 함.



사선제한에는 전면도로폭에 의한 사선제한(도로사선제한)과 인지경계선에 의한 사선제한(인지사선제한)이 있으며, 전자는 건물의 당해부분에서 전면도로의 반대측 경계선까지의 수평거리에 의한 제한을 말하고, 후자는 주거지역 내에서 건물의 당해부분에서 인지경계선까지의 수평거리에 의한 제한 등을 말함.



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