• [부동산] 내달 5만6000가구 ‘봇물분양’ 작년보다 70%나 증가… 올 최대 예상

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  • 글쓴이 : 교차로협의회
  • 04.03.24 09:17:53
  • 조회: 737
아파트 분양시장에 봄이 왔다. 다음달 전국적으로 아파트 5만6764가구의 일반 분양이 예정돼 있다. 3월에 비해 8734가구(18.1%),
지난해 4월에 비해서는 3만3370가구(70%)가 늘어난 물량이다. 이 정도 규모라면 올해 월 단위 물량으로 최대가 될 것이라는
게 업계 관측이다. 하지만 부동산 투자 심리 위축으로 분양 열기가 달아오를지는 불투명한 상태다. 대통령 탄핵이라는 사상 초유 사태가
발생한데다 4·15 총선도 변수가 될 수 있어 분양시기가 예정보다 늦춰질 가능성도 있다.

수도권에 물량 집중



지역별로 수도권 물량이 3만1137가구로 전체의 54.8%를 차지한다. 이 중 다음달 7일부터 청약접수를 시작하는 서울 3차
동시분양에서 16곳 2140가구가 일반 분양될 예정이다.

LG건설과 삼성물산은 송파구 잠실동 44 일대 잠실주공 4단지를 재건축한 2678가구 중 26∼34평형 540가구를 일반 분양한다.
저밀도지구 내 대단위 아파트단지로 지하철 2호선 신천역까지 걸어서 13분 거리이고, 롯데백화점 올림픽공원 등의 편의시설이 근처에
있다.

또 삼성물산은 강남구 역삼동 754 일대 개나리 1차아파트를 재건축한 438가구 중 23∼55평형 148가구를 일반 분양한다.
지하철 2호선과 분당선의 환승역인 선릉역이 걸어서 8분 거리. 인근 대형백화점 이용이 쉽고 대단위 주거타운이라는 장점이 있다.

현대건설도 성북구 삼선동2가 422 일대에서 삼선2구역을 재개발한 377가구 중 22∼41평형 180가구를 일반 분양한다. 지하철
6호선 창신역이 걸어서 5분 거리이며 왕산로를 이용할 경우 도심으로 이동도 수월하다.

삼호 역시 양천구 목동 222 일대에서 32∼56평형 276가구를 분양한다. 차로 10분 거리에 지하철 5호선 오목교역이 있으며,
지하철 9호선이 개통(2007년 예정)될 경우 교통 여건은 더욱 좋아질 전망이다.

인천에서는 월드건설이 서구 석남동 주공 2단지 재건축의 일반 분양을 인천2차 동시분양을 통해 공급할 예정이다. 778가구 중
24∼46평형 415가구가 일반 분양된다. 평형별 구체적인 일반 분양분은 확정되지 않았다.

이밖에 용인시 성복동 3468가구를 비롯해 군포시 산본동 342가구, 광명시 철산동 55가구, 남양주시 호평지구 399가구,
화성시 봉담읍 767가구 등이 다음달 중 분양 예정이다.


부산·대전은 3월 수준



수도권을 제외한 지방 아파트 분양물량은 2만5627가구이다. 3월과 비슷한 수준으로 유형별로 볼 때 분양 아파트가 4만9777가구이며
임대아파트는 6987가구이다.

우선, 대우건설과 신동아건설은 대전 중구 문화동 육군보급창 부지에 아파트 2290가구를 분양할 계획이다. 평형별 일반 분양 가구수는
34 A평형 715가구, 34 B평형 192가구, 39 A평형 455가구, 39 B평형 278가구, 47 A평형 214가구,
47 B평형 228가구, 52평형 28가구이다. 충남대 의대 바로 맞은편에 자리잡고 있는 대단지 아파트로 단지 내에 공원 등이
들어설 계획이다.

경부고속철도 대전역은 차로 10분쯤 가야 한다. 대전 지하철 1호선(2006년 개통예정)이 개통되면 서대전 네거리역이 걸어서
7∼8분 거리에 있고, 호남고속철도 서대전역은 걸어서 10분 거리에 있다. 편의시설로는 까르푸 대전한밭종합운동장 시립도서관 등이
근처에 있으며, 학교는 오류·서대전초등, 호수돈·문화여중, 충남의과대 등이 있다.

또 대림산업은 부산광역시 부산진구 가야동 256의3 일대에서 33∼47평형 299가구를 공급할 예정이다. 단지가 부산지하철 2호선
가야역과 동의대앞역 중간에 위치해 걸어서 10분이면 지하철을 이용할 수 있다. 편의시설로는 롯데백화점 밀리오레 부산의원 등이
있으며, 인근 학교 시설로는 가야·가평초등, 가야고, 동의대, 동서대 등이 있다.

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