• [부동산] 주택 용어 사전(7) - 아름다운 우리집

    이 게시글을 알리기 tweet

  • 글쓴이 : 교차로협의회
  • 04.03.11 09:15:10
  • 조회: 644
물상대위(物上代位)

담보물권은 목적물의 멸실·훼손·공용징수 등에 의하여 채무자가 받게 될 금전 기타의 물건에 그 효력을 미치며, 이것을 물상대위라 함. 담보물권은 목적물의 교환가치를 파악하는 가치권이므로 본래의 목적물이 변형되더라도 그 교환가치를 대표하는 것이 존속하는 한, 담보물권이 이러한 변형물 위에 그 효력을 미치는 것은 당연하며 이 효력은 질권과 저당권에만 인정되고 우선변제력이 없는 유치권에는 인정되지 아니함.



미관지구(美觀地區)

도시에 있어서 도시미관·건축미 등을 증진·보전하기 위하여 필요한 일정구역을 획정·구분하여 지정한 지구를 말하며 이를 다시 제 1 종·제 2 종·제 3 종·제 4 종 및 제 5 종 미관지구로 세분할 수 있음.



① 제 1 종 미관지구:토지이용도가 극히 높은 상업지역의 미관유지를 위해 필요한 때

② 제 2 종 미관지구:토지이용도가 비교적 높은 상업지역의 미관유지를 위해 필요한 때

③ 제 3 종 미관지구:관광지 또는 사적지의 미관유지를 위해 필요한 때

④ 제 4 종 미관지구:한국고유의 건축양식 보존이나 전통적 미관유지를 위해 필요한 때

⑤ 제 5 종 미관지구:제 1 종 내지 제 4 종 이외의 도시 미관유지를 위해 필요한 때

미불용지

이미 공공사업용지로 이용중에 있으나 보상이 완료되지 않은 토지로서 공특법 상으로는 공공사업 편입 당시의 이용상황을 기준으로 인근 유사토지의 정상시가를 감안하여 평가 보상함.



바닥면적

건축물의 각층 또는 그 일부로서 벽·기둥 등으로 된 구획의 중심선으로 둘러싸인 부분의 수평투영면적을 말하나 노대부분은 난간벽 등의 면적이 실내면을 제외한 3 개의 수직면 면적의 1/ 2 이상인 경우에 바닥면적에 산입하되, 공동주택의 경우에는 너비 1.5m 이내까지의 노대부분은 바닥면적에 산입하지 아니함. (건축법시행령 119 ①)



바이패스 (By Pass)

대도시 등에서, 특히 교통량이 많은 지역을 피해 우회하고 간선도로에 접속하는 자동차전용의 보조도로. 즉 도시내를 단순히 지나는 자동차의 러시를 완화하기 위하여 만들어지는 이른바 자동차전용의 간도(間道)라 할 수 있음.



방어공간

범죄를 예방할 수 있는 주거환경모델로서 도시공원이나 주택건설 등 환경설계시 범죄장애물을 설치하는 등 여러 주민들이 자연스럽게 서로 관찰할 수 있어 범죄를 예방할 수 있도록 설계된 공간을 말함. (예:Toplight 지하주차장)
  • 이글은 실명인증이 완료된 회원이 작성한 글입니다.
  • 목록으로
  • 글수정
  • 글삭제
  • tweet tweet
  • 등록된 댓글이 없습니다.
글쓴이
로그인