• [부동산] 주택 용어 사전.(6) - 아름다운 우리집

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  • 글쓴이 : 교차로협의회
  • 04.03.04 09:36:20
  • 조회: 659
명도(明渡)와 인도(引渡)

민법상 점유권을 현실적으로 넘겨 주는 것을 인도하고 하는데, 재판상으로는 일반적으로 가옥에 대해서는 명도라는 말을 쓰고 토지에 대해서는 인도라는 말을 씀.



명인방법(明認方法)

수목의 집단 또는 미분리의 과실의 소유권이 양도된 사실을 제 3 자로 하여금 명인시키는 데 적합한 방법을 말하며, 수목의 집단에 관하여는 나무껍질을 깎아서 거기에 소유자의 성명을 묵서하거나 소인을 찍든가 또는 소유권이전을 명시한 입찰을 세우는 방법이 있고, 미분리의 과실에 관하여는 전답의 주위에 새끼를 치고 소유자의 성명을 묵서한 입찰을 세우는 방법이 쓰임.



모듈(Module)

일정한 척도를 기준으로 정하고 그 배수관계에 따라 기본이 되는 치수로 건축의 공업화, 대량생산의 방법으로 널리 사용되고 있음.



무주부동산

무주재산, 누락재산, 불명재산으로 구분되며 다음과 같이 세분됨. 단, 도로, 구거, 하천 등 공공용재산은 무주부동산에서 제외됨.



- 무주재산:상속인이 없는 재산, 부재자의 재산으로 권리를 승계할 자가 없는 재산, 기타 소유자를 확인할 수 없는 재산을 말함.



- 누락재산:등기부, 기타 공부에 등기·등록된 사실이 없는 재산, 공유수면매립 등으로 조성된 토지로서 관계인이 없어 소유권 확보절차를 취하지 아니한 재산, 공부에 등재되지 아니한 과거의 공공용재산 중 현재 비공공용인 재산을 말함.



- 불명재산:공부의 멸실·망실 등으로 등기·등록된 사실을 확인할 수 없는 재산, 공부상 소유자란이 미상, 불명으로 기재되었거나 공란으로 되어 있는 재산 중 소유자를 확인할 수 없는 재산을 말함.



물권(物權)

일정한 물건을 직접 지배하여 이익을 받는 배타적인 권리. 민법이 인정하는 물권에는 점유권·소유권·지상권·지역권·전세권·유치권·질권·저당권의 8 종이 있으며 관습법상의 물권도 인정됨.



물매(Slope)

수평을 기준으로 하는 기울기의 정도로서 보통 지붕의 기울기를 말하며 평물매, 되물매, 된물매, 반물매 등이 있음.

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