• [부동산] 주택 용어 사전.(5) - 아름다운 우리집

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  • 글쓴이 : 교차로협의회
  • 04.02.26 08:59:59
  • 조회: 655
드라이 에어리어 (Dry Area)

지하실의 채광, 환기, 방습 등을 위하여 건물의 지하외벽에 둔 공간을 말함.



등기권리자와 등기의무자

부동산의 매수인은 등기에 의해 이익을 취득하는 권리를 가지므로 등기권리자라고 하며, 부동산의 매도인은 등기에 의하여 이익을 상실하고 계약으로 등기이전 의무를 지게 되므로 등기의무자라 함. 등기는 등기권리자 및 등기의무자의 양자 또는 그 대리인이 공동으로 신청함이 원칙임.



등록전환 (지적법상)

임야대장 및 임야도에 등록된 토지를 토지대장 및 지적도에 옮겨 등록하는 것.



라멘 (Rigid frame , Rhamen)

각 절점에서 부재가 강접합된 골조로서 압축재, 인장재, 휨재가 결합된 형식으로 되어 있는 골조.



레미콘 (Ready Mixed Concrete)

각종 콘크리트를 주문자의 요구에 맞는 배합으로 혼합하여 휘저어 섞으면서 운반하여 판매하는 콘크리트를 말함.



리스 (Lease)

임대차 ·임차권을 말하며, 임대인이 그 소유하는 부동산 또는 동산을 일정기간 임차인에게 사용수익시키고 ,이에 대하여 임차인은 임대인에게 임료를 지불하는 계약.



매수청구권

타인의 부동산을 이용하는 경우에, 그 이용관계가 종료함에 즈음하여 이용자가 그 부동산에 부속시킨 물건에 관하여 이용자 또는 소유자가 그의 일방적 의사표시로서 매매계약이 체결된 것과 동일한 법률관계를 성립시키는 권리를 말하며 청구권이지만 그 권리를 행사하면 그것만으로 매매가 성립하는 일종의 형성권임.



매수청구권은 부동산에 부속된 물건의 경제적 효용을 다하게 하는 작용을 하는 것이며, 특히 이 권리를 이용자가 행사하는 경우에는 이용자의 투하자본을 회수하는 작용을 하게 됨. 민법이 인정하는 매수청구권으로는 ①지상권설정자 및 지상권자의 지상물매수청구권 ②전세권설정자의 부속물매수 청구권 ③토지임차인 및 전차인의 건물 기타 공작물의 매수청구권이있음.



맹지 (盲地)

주위가 모두 다른 사람 소유의 토지로 둘러싸여 도로에 접하는 부분이 전혀없는 토지로서 건축법상 건축허가의 대상이 되지 아니함. 따라서 택지소유상한에관한법률 제 20 조 제 1 항 제 3 호 소정의 건축법에 의하여 주택의 건축이 금지된 나대지 에 해당되어 택지초과소유부담금의 부과대상이 되지 아니함.



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