• [부동산] 주택 용어 사전 (3) - 아름다운 우리집

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  • 글쓴이 : 교차로협의회
  • 04.02.12 09:10:45
  • 조회: 700
녹지

도시계획구역안에서 도시의 자연환경을 보전하거나 개선하고, 공해나 재해를 방지하여 양호한 도시경관의 향상을 도모하기 위하여 도시계획법으로
결정된 시설.

녹화면적률 (도시공원법상)

녹지면적에 대한 식물 등의 지엽의 수평투영면적 비율.


농지의 전용(農地轉用)

농지법에서 농지의 전용은 농지의 형질을 변경하거나 농지전용에 장해가 되는 시설 또는 구조물의 설치 등으로 농지를 농작물 경작,
다년성 식물재배 또는 목초재배 이외의 목적에 사용하는 것을 말하며 농지의 보전을 위하여 농지의 전용을 규제하고 있음.


다핵도시

다수의 거점 및 핵과 이것을 둘러싸는 많은 권역으로 구성되는 도시로 도심의 주변부에 몇 개의 부도시를 육성 ,중추관리 기능의
분산을 꾀한 도시를 말함.


단독주택

주택의 구조에 의한 분류로, 공동주택이 아닌 주택을 말하며 건축법에서 광의의 단독주택에는 ① 협의의 단독주택 ② 다중주택 및
③ 공관이 포함되는 것으로 하고 있음.


단지 (團地)

일정한 지역적 넓이 속에 집중하여 주택이나 아파트를 설립하여 생활시설 ·문화시설 ·교육시설 등을 아울러 부르는 지역의 호칭.


담보 (擔保)

민사상 계약당사자가 채무를 이행하지 않을 경우를 대비하기 위하여 채무자가 채권자에게 제공하는 수단을 말하며 이에는 인적담보와
물적담보가 있음.

물적담보:저당권, 질권, 양도담보 등

인적담보:보증, 연대채무 등.


대물변제(代物辨濟)

본래 채무자가 부담하는 채무이행에 갈음하여 다른 급여를 하여 채권을 소멸시키는 것임. 대물변제는 갈음하는 급여를 현실적으로 하여
채권을 소멸시키는 요물계약인데 대하여, 갱개(更改)는 대물급여의 새로운 채무를 부담할 뿐, 현실로 급여를 요하지 아니하는 낙성계약임.


대환

은행으로부터 사업주체가 수융한 융자금 (국민주택기금 또는 민영주택자금 )상환의무를 입주자 앞으로 하는 차주명의 변경제도를 말함.
(입주자 명의로 소유권이전 등기와 동시에 은행을 제 1 순위로 하는 저당권설정 등 채권확보조치)


도근점 (圖根點)

지적측량의 기준점을 말한다.


도로율

시가지 면적 중에 행정구역내 노폭 4m 이상 도로면적이 차지하는 비율.

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