• [부동산] 주택 용어 사전 (1) -아름다운 우리집

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  • 글쓴이 : 교차로협의회
  • 04.01.28 11:34:22
  • 조회: 647
가등기


본등기를 하는데 필요한 형식적 요건이나 실질적 요건이 구비되지 않았을 경우, 장차의 본등기의 순위보전을 위하여 미리해두는 등기를
말하며, 장차 본등기를 하면 그 대항력은 가등기시에 소급하여 가등기 후의 제3자의 본등기보다 우선하게 됨, 담보를 목적으로 하는
가등기에 관하여는 가등기 담보 등에 관한 법률이 있음.

가변형 아파트


입주자가 마음대로 아파트 내부구조를 바꿀 수 있도록 설계된 아파트로서 기존의 콘크리트 벽체 대신 합판 석고보드 등으로 만든 패널이나
수납형의 조립식 벽체를 사용하여 입주자가 원하는 대로 내부공간을 재구성할 수 있음. 이 아파트는 일본, 덴마크 등에서 60,
70년대에 등장해 널리 보급됐음.


가압류


금전채권 또는 금전으로 환산할 수 있는 채권을 위하여 채무자의 재산을 확보하여 장래의 강제집행의 불능 또는 곤란을 초래하지 않도록
보전할것을 목적으로 하는 법원의 처분을 말하며, 채무명의를 얻고 강제집행에 착수할 때까지 채무자의 재산은닉, 도망 및 빈번한
전입 등의 사실이 생겨 채무명의를 얻어도 집행이 불가능하거나 또는 현저히 곤란하게 될 염려가 있을때에 채무자의 재산을 한동안
보유하여 강제집행을 가능하게 하려는 제도임.


감가상각


고정자산의 구입취득에 소요된 금액을 그것이 사용될 수 있는 기간에 걸쳐서 비용의 기간적 배분으로서 또는 투자자본의 회수로서 매기결산기마다
비용화하는 회계상의 절차를 말하며, 이 비용배분액 또는 투자자본의 회수액을 감가상각비라 함.


감정평가 제도


감정평가는 동산, 부동산 기타 재산의 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가격으로 표시하는 것을 말하는데, 현행 지가 공시 및
토지 등의 평가에 관한 법률은 토지 및 그 정착물, 동산, 저작권, 공업소유권, 어업권, 광업권 기타 물권에 준하는 권리, 광업재단저당법에
의한 광업재단, 공장저당법에 의한 공장재단, 입목에 관한 법률에 의한 입목, 자동차, 중기, 선박, 항공기 등 관계법령에 의하여
등기 또는 등록하는 재산 등을 감정평가의 대상으로 삼고 있음.


계단홀식


공동주택의 각세대별 출입방식으로 각층의 세대별로 편복도 등의 이용 없이 각층의 계단 또는 엘리베이터에서 각세대로 직접 출입이
가능토록 한 평면구조방식을 말함.


공시지가


‘지가공시 및 토지 등의 평가에 관한 법률’에의한 절차에 따라 건설 교통부장관이 조사, 평가하여 공시한 표준지의 단위면적당 가격.


국민주택 채권


국민주택사업에 필요한 자금을 조달하기 위하여 국민주택기금의 부담을 발행하는 것으로서 국가, 지자체로 부터 면허, 허가, 인가를
받거나 등기, 등록을 신청하는 자와 국가, 지자체 또는 정부투자기관과 건설공사의 도급계약을 체결하는 자 중 일전한 자는 반드시
매입하여야 할 의무가 있음.


이글은 「대한주택공사」가 제공 합니다.(http://www.jugong.co.kr)

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