• [부동산] 함께 배우는 거주상식 - 아름다운 우리집

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  • 글쓴이 : 교차로협의회
  • 03.12.26 10:09:56
  • 조회: 823
집이라고 다 똑같은 집이 아닙니다.

작지만 큰 차이가 있습니다. 우리가 알지 못했던 집이야기.



<주택건축 관련 기본상식>



· 주택



한 가구(개인)가 살 수 있도록 1개 이상의 방과 부엌, 독립된 출입구, 관습상 소유 또는 매매의 1단위의 요건을 갖춘 영구건물로
단독주택과 공동주택, 비거주용 건물내의 주택으로 구분됩니다.



· 공동 주택



대지 및 건물의 벽, 보도, 계단, 기타 설비 등의 전부 또는 일부를 공동으로 사용하는 각 세대가 하나의 건물안에서 각기 독립된
주거생활을 영위할 수 있는 구조로 된 주택으로 아파트, 연립주택, 다세대주택으로 구분됩니다.



· 연립 주택



동당 건축연면적이 660㎡(200평)을 초과하는 4층 이하의 영구건축물로 두 가구 이상이 독립하여 살 수 있도록 구조적으로 분리된
주택입니다.



· 다세대 주택



하나의 건물 내에 여러 가구가 살 수 있도록 건축 당시부터 다세대 주택으로 허가받은 주택을 의미하며, 건축의 연면적이 660㎡(200평)
이하인 4층 이하의 주택을 말합니다.



· 아파트



5층 이상의 건물 속에 여러 단위 주호를 복도, 계단실 또는 엘리베이터 홀과 같은 공용통로에 연결시켜 배치하는 공동주택입니다.



· 사이버 아파트



사이버아파트는 민간 건설업체의 분양전략에 의해 출현한 아파트로 구축된 인터넷 이용환경을 기반으로 입주 후 거주자들이 단지홈페이지나
전자상거래, 재택교육 등의 서비스를 제공받을 수 있습니다.



· 초고속 정보통신 아파트



1999년 4월에 정보통신부에서 일반 국민에게 초고속정보통신서비스를 보편적으로 제공하기 위하여 필수적으로 요구되는 구내 정보통신설비를
갖춘 건물에 엠블렘을 부여하는 초고속정보통신건물 인증제도를 도입하였습니다. 초고속 정보통신 아파트는 위의 인증을 받은 주거용 건물로
가정에서 원활히 인터넷을 이용할 수 있는 아파트를 말합니다.



· 3세대 아파트



3세대 아파트는 부모와 자식, 손자 등 3대 가족이 함께 살 수 있도록 설계된 아파트로서 노인세대의 독립적이고 프라이버시가 보장된
생활이 가능하도록 노인세대 전용의 화장실, 간이주방 등을 별도로 설치하는 것이 특징입니다.



· 노인주택



계획단계에서 노인의 생리적, 신체적, 사회심리적 특성을 고려하여 설계(barrier-free design)한 주택으로 단독주택에서
아파트·연립에 이르기까지 다양한 주택유형으로 개발될 수 있습니다. 화장실의 보조손잡이, 주방가구, 욕조 대신 샤워기를 설치한 욕실
등 노인의 안전을 배려한 시설과 설비를 갖추는 것이 특징입니다.



· 생활주기



대응 가변형 아파트 거주자의 다양화·다변화하는 생활주기(Life-Cycle)에 능동적으로 대응할 수 있도록 설계한 아파트로써, 거주자의
필요에 따라 내부공간을 자유롭게 이동, 설치, 변경, 교체 등이 가능하도록 한 아파트를 말합니다.



· 환경친화 우수주택→ 환경친화 주거단지



환경친화 주거단지는 계획·건설·사용 단계에서 자연환경과 충분히 친화하면서도 이로 인해 발생할 수 있는 자연환경에 대한 악영향을 최소화한
주거단지이며, 이와 동시에 주민들이 건강하고 쾌적하게 생활할 수 있도록 단지의 어메니티(Amenity)가 충분히 확보된 주거단지입니다.



· 계단실형, 편복도형, 집중형



계단실형은 각층의 계단실이나 엘리베이터 홀로부터 직접 각 세대로 들어가는 형식으로 홀을 중심으로 2개의 주호로 된 것이 일반적입니다.
편복도형은 계단이나 엘리베이터에서 복도를 통해 각 세대로 출입하는 형태이고, 집중형은 중앙에 엘리베이터나 계단실을 두고 주위에 많은
주호를 집중 배치하는 형태를 말합니다.
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