• [부동산] 부동산 세무상식(1)

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  • 글쓴이 : 전국교차로협의회
  • 03.04.09 11:04:36
  • 조회: 930
▶ 부동산 관련세금

부동산 보유시
- 재산세: 과세대상재산을 소유하고 있는 동안 매년 부과되는 조세로 해당 재산의 보유사실과 이로 인한 수익창출에 착안하여 과세하는 수익세적인 재산세이며 보유세에 속하는 지방세입니다.
- 종합토지세: 종합토지세는 토지의 과다한 보유를 억제하여 토지의 수급균형을 도모함으로써 지가의 안정을 꾀하고 지가의 상승으로 인한 자본이득을 조세로 환수하기 위한 정책세제로 1990. 1. 1부터 시행된 시·군·구 보통세입니다.

부동산 판매시
- 양도소득세 (시세 차익에 대하여 부과 ): 부동산을 매매할 경우 등기하기 전에 먼저 세무서에 부동산 양도내용을 신고해야 하며, 양도일에 속하는 달의 말일 부터 2개월이내에 세금을 납부하면 15%의 세액 공제를 받을 수 있습니다. (2002.7.1부터 부동산양도신고제는 폐지되며, 양도일이 속하는 달의 말일부터 2월내에 예정신고 납부를 해야 10%의 세액공제를 받을 수 있음)

부동산 취득시
- 취득세, 등록세 (취득부동산의 소유권을 등기하기 전에 등록세를 납부) 부동산 취득일로 부터 30일 내에 취득세를 해당 시 군에 신고 납부하여야 하며, 그 기간을 넘길 경우 세액의 20%가 추가 부담 됩니다.

부모유산 상속시
- 상속세: 상속세는 피상속인 (사망자)의 상속재산가액이 상속세 공제액 등을 초과하는 경우 그 초과금액에 대하여 과세됩니다.

타인으로부터의 대여가 없는 증여시
- 증여세: 증여에 의해 취득하는 재산을 과세대상으로하여 부과하는 조세입니다.
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