• [부동산] ‘강남’갔던 주택시장 ‘지방’으로 발길

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  • 글쓴이 : 전국교차로협의회
  • 02.10.19 10:07:05
  • 조회: 1474
서울·수도권지역의 부동산 시장에 대한 고강도의 규제가 계속되고 있다. 이에 따라 건설사들은 상대적으로 분양물량이 적었던 지방으로 발길을 돌리고 있다.
특히 지방에선 외환위기 이후 지금까지 새로 분양된 아파트가 많지 않았기에 새 아파트에 대한 수요가 꽤 있는 편이다. 올 하반기에 전국에서 분양될 아파트는 약3만가구에 이를 전망이다. 부산, 광주, 천안, 대구, 춘천 등 전국에 고루 분포돼 있다. 내집마련정보사 김영진 사장은 “지방 주택시장은 서울·수도권과 달리 웃돈이 높게 형성돼 있지 않은 편”이라며 “택지개발지구나 역세권, 단지 규모, 향후 발전가능성 등을 고려해 아파트를 고르면 투자가치가 높다”고 말했다.


▲대전·충청

현진종건은 대전 복수지구에 현진에버빌을 분양한다. 30~47평형 708가구. 복수지구는 토지구획정리사업지구로 전면에 유동천이 흐르고 가까운 곳에 동물원 등 유원지가 있다. 서부외곽도로, 남부순환고속도로 안영IC를 쉽게 이용할 수 있다. 입주는 2005년 9월.
한화건설은 과학산업단지(대덕 테크노밸리) 공동주택지에서 24~30평형 760가구를 분양한다. 1백28만평의 대단위 계획도시내에 분양되므로 단지내에 상업·위락시설, 호텔, 공공청사, 학교, 공원 등 생활기반시설이 모두 들어선다. 호남고속도로 회덕JC가 가깝다.

신도종합건설은 천안시 목천면 신계리에 25~33평형 540가구를 분양한다. 전세대가 계단형으로 설계되며 25평형도 3베이(벽과 벽사이. 집 전면에 방 2개와 거실이 배치되는 구조)로 설계된다. 경부고속도로 옥천IC, 21번 국도, 천안~병천간 국도를 이용할 수 있다. 분양가격은 평당 2백90만원이며 전액 무이자로 빌려준다. 대림산업은 천안 안서동에서 대림 e편한세상을 12월초에 분양한다. 38~53평형 454가구로 15층짜리 아파트 8개동이 지어진다. 분양가는 평당 4백50만~4백60만원선. 경부고속도로 천안IC에서 차량으로 5분 거리이며 23번 국도가 가깝다. 태조산 자락에 있어 자연환경이 좋다고 한다.


▲광주

쌍용건설은 남구 봉선동에서 쌍용 스윗닷홈 예가를 분양한다. 46~64평형의 대형이며 모두 425가구. 평당 분양가는 4백20만~4백80만원이다. 주변에 20여개의 초·중·고교와 백화점, 대학병원, 관공서가 인접해 있다. 단지 전체가 제석산으로 둘러싸여 환경이 쾌적하며 2004년에는 단지 앞에 제2순환도로와 연결되는 4차로가 개통된다. 전체가 남향으로 배치되며 고궁을 본뜬 전통적 조경을 도입해 돌담길, 연못, 시냇물, 정자 등으로 꾸민다. 입주는 2005년 5월.


▲부산·경남

대우건설은 김해 장유택지개발지구에서 36~50평형 977가구를 분양한다. 장유지구는 1백40만평 규모의 신도시로 조성된다. 특히 대우건설이 앞으로 2,500가구를 분양해 대우아파트 타운이 형성될 예정이다. 불모산, 장유폭포 등이 가까워 볼거리가 있다. 입주는 2005년 3월. 대우건설은 또 울산 구영지구에서 1,026가구와 남외동에서 1,090가구의 대단지 아파트를 분양한다. 23만평 규모의 구영지구에는 앞으로 1만가구가 들어설 예정. 공단에서 멀리 떨어져 있으며 태화강이 가깝고 환경이 쾌적하다. 관공서, 백화점, 터미널도 주변에 있다.

현대산업개발은 부산 수영구 민락동에서 민락 I-PARK를 분양한다. 32~94평형 264가구. 수영천과 수영만, 광안리 등을 바라볼 수 있다. 광안대로를 통해 시내 전지역과 쉽게 연결되고 지하철 2호선 민락역도 걸어서 10분 거리다. 근처에 요트경기장, 올림픽공원, 야외영화관, 민락공원 등 문화·위락시설과 쇼핑센터 등 편의시설도 잘 갖춰져 있다.

현대는 또 진주 금산택지개발지구에서 북진주 I-PARK를 분양한다. 24~42평형 735가구. 시청에서 차량으로 10분 거리이며 주변에 3,000가구가 입주하는 대단위 주거단지다. 진주 전지역을 차량으로 20분 내에 갈 수 있으며 남해고속도로, 진주대전간 고속도로, 국도 2, 3호선을 쉽게 이용할 수 있다.
롯데건설은 부산 구서동에서 아파트를 분양한다. 구서주공아파트를 재건축하는 것으로 전체 3,654가구의 대단지. 이중 1,474가구가 일반분양된다. 25~87평형. 부산지하철 1호선 구서동역이 가깝다.


▲대구·경북

대우건설은 북구 침산동에 31~55평형 아파트 729가구와 33~57평형 오피스텔 90실의 대구명성 대우드림월드를 분양한다. 롯데건설은 12월중 경산 하양에 24~42평형의 490가구를 분양할 예정이다. 현대산업개발은 포항 북구 창포 구획정리지구에서 창포 I-PARK를 분양한다. 34~46평형 330가구. 북부 해수욕장과 가까워 고층부에서 바다를 볼 수 있으며 강변도로, 국도 대체 우회도로로 진입하기 쉽다. 반경 3㎞ 내에 초·중·고교가 있으며 백화점, 할인점, 시장도 가깝다.


▲강원

쌍용건설은 춘천 퇴계동에서 쌍용 스윗닷홈을 분양한다. 36~60평형 255가구이며 평당 분양가는 4백만원선. 주변에 대단지 아파트가 있어 쇼핑시설 등 편의시설이 잘 갖춰져 있다. 초·중·고교도 걸어다닐 수 있는 거리에 있다. 춘천 내부순환로와 복선 전철화될 경춘선 남춘천역이 가깝다.
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