• [부동산] 2001년 부동산 시장전망

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  • 글쓴이 : 전교협
  • 01.03.05 10:26:09
  • 조회: 874
올들어 소형 아파트의 전세 매물 부족현상이 뚜렷하다.
매물 부족은 월세시장 활성화로 이어져 요즘 소형아파트 매물은 전세가 10∼30%, 월세가 70∼90%를 차지한다.
전.월세 시장의 지각변동으로 향후에는 전세보다 월세가 보편화될 전망이다.
이에 따라 주택 임대사업이 번창하고 소형아파트 가격의 상승으로 이어질 것으로 예측된다.
또한 임대주택사업자가 기존의 주택을 구입할 때 부여된 세금감면 혜택은 지난 연말로 사라졌고 신규 분양.미분양.분양권 전매 구입일 때만 취득.등록.양도소득세 감면 혜택이 주어지므로 소형 신규아파트의 인기는 더욱 높아질 전망이다.
소형아파트는 공급부족으로 계속적인 상승세가 예상되므로 지체하지 말고 서둘러 구입하는 것이 유리한 반면 중대형 아파트는 비수기인 6∼7월, 11∼12월에 구입하는 게 유리하다.
금리가 하향 조정됨에 따라 투자처를 찾지 못하는 자금이 시장을 배회하고 있는데 경기회복 신호가 나타날 경우 빠른 속도로 부동산에 유입될 가능성이 높다.
<내집마련> 김영진사장
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