• [부동산] 청약통장 가이드.`경제적 여건-입주희망시기 고려 택일토록`

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  • 글쓴이 : 전교협
  • 01.02.07 11:17:05
  • 조회: 954
집 없는 서민들이나 새내기 직장인, 신혼 부부들이 가장 빠르고 안전하게 ‘내 집 마련’의 꿈을 실현할 수 있는 길은 청약통장을 마련하는 것.
전국 어느 곳에서든 일단 아파트를 지으면 청약통장 가입자들에게 아파트를 먼저 분양받을 수 있는 우선 청약권이 주어지기 때문이다.
청약통장은 주택공사나 지방자치단체가 국민주택기금을 지원받아 공급하는 국민주택(전용면적 25.7평 이하)을 분양받을 수 있는 청약저축, 민영주택 25.7평 이하를 분양받을 수 있는 청약부금, 그리고 규모에 관계없이 민영주택을 분양받을 수 있는 청약예금으로 나뉜다.
청약저축과 청약부금은 일정 금액을 매월 납입한뒤 2년이 지나면 1순위 자격으로 청약이 가능하다.
청약예금은 한꺼번에 목돈(서울-부산 기준 25.7평 이하는 300만원)을 예치한뒤 2년이 지나면 1순위 자격이 주어진다.
또 청약저축은 무주택 세대주만 가입자격이 주어지지만 청약예금과 청약부금은 20세 이상이면 누구나 가입할 수 있다.
우선 청약통장에 가입하기 전에 수요자가 가장 먼저 고민해야 할 사항은 어떤 아파트를 청약할 것인가 하는 점이다.
자신의 경제적인 여건과 집 마련 시기, 라이프 스타일 등을 고려해 희망주택을 결정해야 한다.
넓은 아파트를 분양받을려면 민영주택의 청약자격이 주어지는 청약예금에 가입하고, 민영주택을 분양받을 계획이라도 한꺼번에 목돈을 예치하기 어려운 사람은 청약부금이 제격이다.
그렇지 않고 국민주택을 마련할 생각이라면 청약저축에 가입하는 것이 좋다.
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