• [부동산] 주택 공급 압박 “다시보자 수도권 미분양아파트”

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  • 글쓴이 : 테마기사 제작팀
  • 00.09.17 13:48:49
  • 조회: 1316
최근 준농림지 규제 강화,용적률 하향 조정 등의 영향으로 앞으로 주택공급이 줄어들 것으로 예상되면서 미분양 아파트가 다시 주목을 받고 있다. 특히 전세난이 확산되면서 중소형 미분양 아파트는 빠르게 소진되는 추세다 .
7월말 현재 전국의 미분양 아파트는 6만3000여 가구에 이른다.미분양 아파트는 대체로 미분양 요인을 안고 있는 게 사실이지만 잘 따져보고 고르면 ‘뜻밖의 보물’을 건질 수도 있다.

일부 주택업체들은 무이자 할부,계약금 인하 등 다양한 판매 촉진책을 내놓고 있어 제대로 선택을 하면 집을 장만할 수 있고 시세차익도 올릴 수 있기 때문이다.
미분양 아파트는 500가구 미만 소규모 단지가 대부분이지만 이왕이면 단지 규모가 큰 곳이 유리하다.편의시설이 잘 돼 있고 향후 가격 상승 가능성도 높기 때문이다.
수도권의 대단지 미분양 아파트를 알아본다.

◇성원 상떼빌

성원건설은 수도권 주요지역 아파트 잔여분을 파격적인 조건으로 분양한다.실수요자의 초기자금 부담을 덜어주기 위해 올해 10월 입주를 앞두고 있는 광주태전리 2,3단지 아파트는 51평형 잔여분에 한해 8000만∼8500만원에 전세분양을 하고 있으며 5단지는 중도금융자 이자후불제 등의 조건을 내놓고 있다.또 현재 입주중인 파주 검산동 아파트의 경우 6000만원까지 무이자융자를 해주고 있다.

성원건설은 경기도 용인 수지 5차아파트 24∼33평형 97가구 가운데 잔여세대를 분양중이다.조합아파트로 조합원 물량을 포함,단지는 554가구 규모이다.인근에 수지 1,2차 성원아파트 1744가구가 자리잡고 있어 대단지를 이룬다.8개동 가운데 정남향과 남동향을 반반씩 배치했다.분양가는 24평형이 1억1040만∼1억1499만원선,33평형은 1억5350만∼1억5999만원선으로 가구당 인근아파트에 비해 4000여만원 가량 싸다고 성원건설은 설명했다.초고속 정보통신 1등급 아파트로 사이버 환경을 구축한다.입주는 2002년 8월 예정이다(031-263-8432).

이 회사는 주은부동산신탁과 공동으로 용인 수지에서 837가구 규모의 대형 아파트를 분양중이다.입주자 전용 스포츠센터를 갖추고,야외에는 골프 퍼팅 그린 및 숲속 조깅트랙을 갖춘 테마파크를 조성한다.난개발 여파로 용인 분양시장이 침체돼 있으나,수도권 남부 교통개선 대책이 마련되는등 장기적으로 전망이 밝다(031-718-7272).
이와함께 올해 10월 입주를 앞두고 있는 경기광주 태전지구 상떼빌 2,3단지 51평형의 잔여분을 분양중이다(0347-768-0892).또 29평형 338가구,38평형 138가구,47평형 74가구 등 5단지의 550가구 가운데 잔여분도 분양한다(031-708-4488).

◇현대홈타운

현대건설은 용인 구성면 보정리에 짓는 현대홈타운 아파트미계약 잔여분을 특별분양하고 있다.43∼62평형 총 382가구로 평당 분양가는 540만∼590만원이다.계약금 20%를 두번에 나눠낼 수 있고 중도금은 전액 무이자 융자한다.계약자 중 추첨을 통해 에쿠스와 EF소나타 승용차 1대씩을 제공한다.보정리∼동백지구간 6차선 도로와 수지∼신갈간 6차선 도로가 개통되면 분당까지 차로 10분 정도 걸린다.입주는 2001년 11월 예정(031-713-3377).

◇남양주 도농 부영

5756가구의 대단지로,단지 앞에 2003년 완공 예정인 중앙선 전철 도농역이 들어설 예정이다.녹지율 89%로 주거환경이 우수하다.단지내 백화점,공공시설 등이 들어설 예정.IMF체제 때 분양돼 미분양이 남아 있지만 앞으로 발전 가능성이 높은 것으로 평가받고 있다.

◇안산 고잔 대림

272만평 규모의 안산고잔 택지개발지구 중심에 위치해 편의시설이 잘 갖춰져 있다.주변에는 한양대 안산캠퍼스,안산공과대 등 4개 대학이 있고 10개 초등학교,6개 중학교,5개 고등학교가 신설될 예정이다.지하철 4호선 고잔역이 걸어서 10분 거리이고,서울∼안산 고속도로,과천∼의왕 고속도로 등이 있어 교통은 편리하다

◇용인 서천 SK

경희대 수원캠퍼스 바로 옆에 위치해 있으며,영통지구와 길 하나를 사이에 두고 인접해 있다.전체 807가구가 남향으로 배치돼 있다.단지내 30% 이상의 녹지 공간을 확보하고,경희대와 연결되는 산책로를 따라 신갈호수,매미산 등으로 이어져 주변환경이 쾌적하다.계약금은 평형에 관계없이 500만원.중도금은 전액 융자받을 수 있다.
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